Apart Hotel ubicado en el centro de Miraflores en un lote en esquina.

Para este proyecto el encargo fue desde el masterplan o estudio de cabida, de esta manera se pudo asegurar la cantidad de habitaciones que se tendrían antes de empezar el desarrollo propio del proyecto. La idea era tener la mayor cantidad de habitaciones para una estadía prolongada.  El cliente confío en nosotros por que consideraba que podríamos rentabilizar más su terreno. Para esto se hicieron varias propuestas de zonificación donde se podría advertir la dimensión de las suites y cantidad de ellas. 


Proyecto Arquitectura

Acerca del proyecto


El planteamiento principal del proyecto fue tener la mayor cantidad de Suites con vista al exterior aprovechando la ubicación del lote en esquina. Además priorizar las circulaciones propias de la operación del hotel. Para esto se plantearon Suites junto a habitaciones para lograr tener Habitaciones simples al lado de las Suites, dandole de esta manera flexibilidad a la hora de venderlas. Adicionalmente en el diseño se contemplo la posibilidad de unirse a la edificación vecina, ya que pertenece al mismo dueño, así como la posibilidad de crecer en caso se consiguiera el lote de al lado.

La mayor dificultad para este proyecto fue el área del terreno, ya que el cliente tenia una cantidad mínima de suites para hacerlo rentable. Adicionalmente a esto era un reto el poder anexar el edificio en un futuro. Para lograr un proceso eficiente, es muy importante el estudio de cabida que se hizo, ya que con esta herramienta, se pudieron evaluar varias opciones y de esta manera descartar las que eran menos rentables para el cliente. Junto a esta etapa también se pudo evaluar la imagen exterior y su correlación con el entorno.

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Ficha Técnica


  • NOMBRE DEL PROYECTO : APART HOTEL DOUBLE TREE PARDO
  • CLIENTE : HOTELES INTERAMERICANOS
  • Arquitectura : Arq. Claudia Guerrero Krohomer
  • Estructuras : GCAQ INGENIEROS
  • Gerencia de proyecto : BK
  • Ubicación : MIRAFLORES, LIMA, PERÚ
  • Área terreno : 1229.88 m2
  • Área proyecto : 13774.46 m2
  • Constructora : LIVIT
  • # de pisos : 12
  • # de sótanos : 3

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